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基于FAHP-熵权法的房地产项目总承包商评价与选择研究

关键词：FAHP；熵权法；房地产项目；总承包商评价；选择

1引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加快，房地产行业作为国民经济的重要组成部分，其健康发展对于推动地方经济增长具有重大意义。然而，房地产项目的复杂性要求总承包商具备高水平的项目管理能力和技术实力。因此，选择合适的总承包商对于确保项目质量和进度至关重要。传统的评价方法往往侧重于定性分析，缺乏客观性和准确性，难以全面反映总承包商的实际能力。近年来，层次分析法（FAHP）和熵权法作为多准则决策分析工具，因其能够处理不确定性和模糊性问题而受到广泛关注。将这两种方法应用于房地产项目总承包商的评价与选择中，不仅可以提高评价的准确性和可靠性，还能为决策者提供更为科学的参考依据。

1.2国内外研究现状

在国外，FAHP和熵权法在工程项目管理领域的应用已较为成熟，尤其是在大型基础设施项目中，这些方法被广泛应用于风险评估、成本控制和绩效评价等方面。国内学者也开始关注并尝试将这两种方法应用于房地产项目评价中，但相较于国外，仍存在一定差距。目前，国内关于房地产项目总承包商评价与选择的研究多集中于定性分析，缺乏系统的定量评价模型。此外，现有研究在指标体系的构建、权重分配以及评价标准的制定方面尚需进一步完善。

1.3研究内容与方法

本研究旨在构建一个基于FAHP-熵权法的房地产项