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地库消防防排烟系统维修施工组织方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX商业广场地下车库消防防排烟系统维修工程，地下车库总建筑面积约28000㎡，分为A、B、C三个防火分区，原防排烟系统于2016年投入使用，至今已运行8年。经现场勘查及第三方消防检测，系统存在多项故障，无法满足《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017要求，需全面维修整改。

1.2系统现状及故障清单

系统类别

故障现象

影响范围

防排烟风机

3台离心排烟风机轴承异响、电机绝缘电阻偏低，2台轴流送风机皮带松弛、风量不足

全区域排烟、送风能力下降

风管系统

风管法兰处漏风率超标（达12%），局部风管板材锈蚀破损，15个排烟风口变形堵塞

排烟效率降低，消防联动失效

防火/排烟阀

22个防火阀执行机构卡滞，8个排烟阀关闭不严，联动信号反馈延迟

火灾时无法有效阻断烟气蔓延

电气控制系统

部分线路老化龟裂，5个联动模块故障，排烟风机与防火阀连锁逻辑错误

系统联动功能失效，存在安全隐患

系统功能参数

排烟口平均风速仅6.2m/s，排烟量较设计值偏差-21%，无法满足排烟要求

火灾时烟气无法及时排出

1.国家现行规范标准

《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

《电气装置安装工程接