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物业设施维护与社区服务手册（执行版）

第1章物业设施维护管理

1.1设施设备日常检查与维护

设施设备日常检查与维护是保障物业运行安全与效率的基础工作。根据《物业管理条例》及相关规范，物业企业应建立标准化的检查流程，确保设备运行状态良好，避免因设备故障导致的突发问题。检查内容应涵盖设备外观、运行状态、安全装置、清洁度及使用记录等。例如，对于电梯、消防系统、水电管网等关键设施，需每班次进行巡查，确保无异常声响、无漏电风险、无老化迹象。

检查过程中应使用专业工具进行检测，如使用万用表检测电路电压、红外线测温仪检测设备温度、压力表检测水压等。同时，需记录检查结果，形成《设施设备检查记录