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（二）核算逻辑链
垫资资金额→资金占用周期→资金成本率→垫资总成本→按可售面积分摊→单房垫资成本
? 垫资资金额：按“土地款+前期工程费+建安工程费
（进度款）”分阶段归集；
? 单房分摊逻辑：与单房成本中“期间费用”分摊规则一致，确保成本归集口径统一。
二、核心计算公式与参数界定
（一）视角1：垫资总成本计算（项目层面）1.基础公式（综合资金成本法）
垫资总成本（元）=Σ（某阶段垫资额×该阶段资金占用时间×对应资金成本率）
其中：资金占用时间以“年”为
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