商业地产开发运营关键：资金与人才策略.pdfVIP

详解：万达如何开发运营商业地

产？

2015.7.817:20

商业地产其实是一个进槛很高的产业。平均下来，全世界的公司，只

有2—3%的企业在做商业地产，在的比例就更少，少于1%。商业地产是

一个复合型的产业，不是行业，也不是商业行业，它包括地产、商业、投

资、金融等，非常复杂。下面谈谈商业地产的体会、心得。

一、解决：寻求低成本的、能长期使用的

在这个行业里，最需要的就是，而且是低成本的、能长期使用的。解

决不了长期的问题，商业地产是很难做的，即使能做，也走不远。所以最重

要的，做商业地产，首先要有实力，或者有长期能使用的平台。万达在

这方面有最深刻的教训。我们在2001年开始做商业地产的时候，是以开

发的惯性思维来思考问题的。从，贷二年期，就来做购物。2004

年，