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房产抵押合同丢失

鉴于抵押权人与抵押人之间就特定债权债务关系（或借贷关系）的履行事宜，抵押人愿意以其名下的房产作为抵押物，为抵押权人的债权提供担保。抵押权人同意接受该抵押物作为担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条抵押财产

抵押人自愿将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“该抵押物”）抵押给抵押权人。该抵押物的具体信息如下：

1.1房屋坐落：[详细地址]；

1.2房屋所有权证号：[编号]；

1.3土地使用权证号：[编号]；

1.4房屋建筑面积：[平方米]；

1.5房屋结构：[结构类型]；

1.6房屋用途：[用途]。

第二条担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产所需的费用（包括保险费、公证费、登记费等）、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、执行费等）以及所有其他应付费用。

第三条抵押权人的权利

3.1抵押权人有权依法对该抵押物行使抵押权。在债务人（如有）未按主合同约定履行还款义务时，抵押权人有权与抵押人协议以该抵押物折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

3.2抵押权人有权对抵押物进行监督、检查，抵押人应予以配合。

3.3抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人协议转让抵押财产，但经抵押权人同意转让