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我爱我家房产培训考试

考试时间：90分钟

总分：100分

一、单项选择题（每题2分，共30分）

房地产经纪服务的核心是（）

A.房源开发

B.促成交易

C.客户接待

D.合同签订

根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构与客户签订的服务合同保存期不得少于（）

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

房屋产权年限中，住宅用地的最高使用年限为（）

A.40年

B.50年

C.70年

D.永久

客户购房时需缴纳的契税，首套房面积90㎡以下的税率通常为（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

下列房源信息中，属于核心隐私的是（）

A.房屋面积

B.业主联系方式

C.户型结构

D.挂牌价格

房地产经纪人员在带看过程中，应首先向客户明确（）

A.佣金标准

B.房屋缺陷

C.交易流程

D.贷款政策

房屋交接时，不需要核实的文件是（）

A.不动产权证

B.物业费结清证明

C.购房发票

D.业主婚姻证明

下列情形中，房屋不得上市交易的是（）

A.房龄超过20年

B.存在抵押但已解押

C.查封状态未解除

D.共有产权人未签字

客户贷款购房时，银行评估价低于成交价，差额部分需（）

A.由卖方承担

B.由买方补足首付款

C.重新签订合同

D.申请利率上浮

我爱我家“阳光交易”承诺中，不包含的内容是（）

A.