2025年物业维修保养规范手册.docx

2025年物业维修保养规范手册

第1章总则

1.1法律依据与职责划分

本手册依据《中华人民共和国物业管理条例》《物业管理服务规范》《建筑节能与绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）等相关法律法规制定，确保物业维修保养工作合法合规，保障业主权益与物业安全。物业公司作为物业管理主体，应明确其在维修保养中的职责，包括但不限于制定维修计划、组织维修实施、监督维修质量、协调维修资源及处理维修纠纷。

业主委员会在物业维修保养中应履行监督职责，定期参与维修决策会议，监督维修资金使用情况，确保维修资金专款专用，防止挪用或浪费。物业管理公司应与业主签订《物业服务合同》，明确维修保养