北京工业大学耿丹学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京工业大学耿丹学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在每题后的括号内）

1.下列关于房地产权属登记的表述，正确的是（）

A.房地产权属登记是国家对房地产进行行政管理的重要手段

B.房地产权属登记只具有公示效力

C.未经登记的房地产权利也受法律保护

D.房地产权属登记仅针对房屋所有权

2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

3.房屋租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

4.下列不属于房地产转让方式的是（）

A.买卖

B.租赁

C.赠与

D.互换

5.房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成