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房地产法考试真题及答案

考试时间：120分钟?总分：100分?年级/班级：高中三年级

房地产法考试真题及答案

一、选择题

1.房地产开发项目的立项审批机关是（）。

A.建设行政主管部门

B.土地行政主管部门

C.规划行政主管部门

D.财政行政主管部门

2.以下哪项不属于房地产抵押权的成立条件？（）

A.抵押物已登记

B.抵押人具有完全民事行为能力

C.债务已到期

D.抵押合同已签订

3.商品房预售合同签订后，开发商未按约定时间交付房屋的，购房者可要求（）。

A.解除合同

B.降低房价

C.要求继续履行合同

D.以上均可以

4.房地产租赁合同中，租赁期限最长不得超过（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

5.以下哪项不属于房屋租赁合同的主要内容？（）

A.租赁物的位置和面积

B.租赁期限

C.租金支付方式

D.装修标准

6.房地产经纪人在进行房屋买卖居间服务时，其义务不包括（）。

A.向委托人如实报告委托人的情况

B.协助委托人办理相关手续

C.收取佣金

D.维护委托人的合法权益

7.房地产开发项目中的土地使用权出让方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.出租

8.以下哪项不属于房屋租赁合同中的违约责任？（）

A.赔偿损失

B.解除合同

C.罚款

D.