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美国债务风险系列之二：美国商业地产，压力来自哪里？.docx

美国债务风险系列之二：美国商业地产，压力来自哪里？.docx

    正文目录

    一、美国商业地产基本面如何？ 3

    二、商业地产债务风险几何？ 7

    风险提示 15

    图表目录

    图表1：美国商业地产总市值及占GDP比 3

    图表2：分物业类型资产价值占比（2025年10月) 3

    图表3：美国地产价格与通胀对比 4

    图表4：美国分类型商业地产价格走势 4

    图表5：写字楼/工业/零售净吸收量（万平方英尺） 4

    图表6：写字楼/工业/零售在建面积（万平方英尺） 5

    图表7：公寓物业在建面积（套） 5

    图表8：商业地产-工业和写字楼租金收入 5

    图表9：商业地产-公寓租金收入 5

    图表10：分物业类型

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