上海甲级写字楼市场季度报告-莱坊.pdfVIP

上海甲级写字楼市场

季度报告

2025年第一季度本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及/research

写字楼投资市场等方面相关信息

概览和展望

市场需求仍显乏力

第一季度，上海整体写字楼市场租金力下继续增加0.6个百分点至22.2%。金2025年市场还将有接近140万平方

继续下跌至每天每平方米人民币6.74融、TMT、零售以及专业服务企业成为市米的办公面积计划投放市场，在目前的

元，市场空置率继续维持小幅升势至场需求的主要来源。经济压力下，大量的新增供应将加剧市

22.2%。在供应方面，四个新项目总计场竞争。我们认为，随着全球性的加征关

219,053平方米的办公面积竣工交付