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老旧小区改造后物业合同

一、合同主体

（一）定义

本合同由以下双方共同订立：甲方为老旧小区改造后业主委员会或业主代表，代表全体业主利益；乙方为物业服务公司，负责提供专业物业管理服务。甲方地址位于__________，联系方式为__________；乙方地址位于__________，联系方式为__________。双方基于平等自愿原则，就老旧小区改造后物业管理事宜达成一致。

（二）合同目的

本合同旨在规范老旧小区改造后物业管理服务，确保小区环境维护、设施保养及业主权益保障。合同内容依据相关法律法规制定，包括《物业管理条例》等，旨在提升居住品质和社区和谐。

二、服务内容

（一）物业服务范围

乙方负责提供全面物业管理服务，包括但不限于小区公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护（如电梯、水泵、消防系统）及应急处理。具体服务标准：每日清洁公共区域至少一次，安保人员24小时值守，设施维修响应时间不超过两小时。乙方需定期提交服务报告，确保改造后设施正常运行。

（二）服务调整与监督

甲方有权监督乙方服务执行情况，每季度组织业主代表评估服务质量。如遇小区改造后新增需求（如智能门禁系统维护），乙方应及时调整服务内容，并书面通知甲方。乙方承诺使用合格人员及设备，避免服务中断。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责按时支付物业服务费，提供必要支持如小区基本信息共享、业主意见收集，并协