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2002年成都市房地产市场分析及趋势预测

第一部分宏观环境

1.宏观经济环境

中国自入WTO的一年时间里，全国的各项经济指标可谓“全线飘红二2002年中国

经

济快速健康成长，预计全年国内生产总值达到10.2万多亿元，实现历史性突破，全年经济增

长率将达到8%,高于年初确定的目标。中国共产党第十六次全国代表大会的召开，也促进

了各地发展经济的积极性。国务院发展研究中心等专业研究机构预测，如果不出现意外,

2003

年中国经济发展将保持强劲势头，预计增长速度将达到？.9%至8.2%。；世界经济也处在缓

慢复苏阶段。在相对比较有利的环境中，中国经济的“三驾马车”，投资、消费、出口在2002

年是中国经济保持高速增长的强大动力。

2002年1-11月成都市完成房地产开发投资154亿元，比去年同期增长21.9%。住宅投

资118亿元，同比增长28.3%,房地产业已成为推动成都市经济发展的重要力量。

2.宏观政策环境

(1)土地市场

2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地

使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出：自2002年7