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建筑内部改造监理实施细则

1监理工作范围及编制依据

1.1适用范围

本细则适用于既有公共建筑、居住建筑内部改造工程监理，涵盖结构拆改加固、装饰装修、给排水、暖通空调、电气智能化等全专业改造内容，适配建筑面积500㎡-10000㎡规模的改造项目，其他规模改造项目可按比例调整人员配置及管控频率。

1.2编制依据

《既有建筑改造工程技术标准》JGJ/T127-2022、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、本项目设计文件、施工合同、监理合同及建设单位要求。

2监理组织机构及人员职责

2.1组织机构配置

本项目配置总监理工程师1名，结构改造、装饰装修、机电安装专业监理工程师各1名，专职安全监理工程师1名，监理员2-3名；建筑面积超过10000㎡的改造项目，增设1名专业监理工程师及1名监理员。

2.2岗位职责划分

2.2.1总监理工程师：审批施工组织设计及专项方案，签发监理指令，协调参建各方，组织分部工程验收及预验收，审核工程款支付，对监理工作全面负责。

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