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2025年住宅小区环境维护与绿化手册

第1章环境维护基础与管理规范

1.1环境维护的基本原则

环境维护应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的基本原则，确保小区环境整洁、优美、安全，提升居民生活品质。原则中强调“以人为本”，要求维护工作必须兼顾居民的日常使用需求，同时兼顾绿化、景观、卫生等多方面因素。

环境维护需遵循“可持续发展”理念，确保维护措施在长期运行中具备环保性、经济性和可操作性。环境维护应结合小区实际情况，因地制宜，避免形式主义，确保维护措施切实可行。环境维护应建立科学的评估机制，定期对维护效果进行评估，确保维护工作持续优化。

环境维护需坚持“责任到人、分工明确”，确保每个环节都有专人负责，避免责任不清。环境维护应注重“标准化”与“灵活性”的结合，既要有统一的操作标准，又可根据实际情况灵活调整。环境维护需注重“数据驱动”，通过信息化手段实现维护工作的精细化管理，提升效率与准确性。

1.2绿化管理的职责划分

绿化管理职责应明确划分，通常由物业、绿化养护公司、业主委员会共同承担。物业公司负责日常绿化养护、环境维护及绿化设施的管理，确保绿化区域整洁、无杂草、无垃圾。

绿化养护公司负责专业化的养护工作，包括植物修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。业主委员会负责监督绿化维护工作，确保各项管理措施落实到位，同时参与绿化规划与建议。绿化管理应建立“责任清