一案例分析题30分1案例背景某房地产开发公司拟在市区新建一座综.docx

研究报告

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一案例分析题30分1案例背景某房地产开发公司拟在市区新建一座综

一、项目概述

1.项目背景

(1)某房地产开发公司拟在市区新建一座综合性商业体，该项目位于我国东部沿海经济发达地区，地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。近年来，随着我国经济的持续快速发展，城市化进程不断加快，城市人口密度逐渐增加，对商业地产的需求日益旺盛。据统计，近年来我国商业地产市场规模持续扩大，年复合增长率达到10%以上。以该地区为例，近年来商业地产销售额逐年递增，2019年销售额达到500亿元，同比增长15%。在此背景下，该公司看准市场机遇，决定投资建设一座集购物、餐