出租人的租赁分类.pdfVIP

租赁准则概述

一.租赁准则的修订背景及主要内容

L租赁准则的修订背景

国际会计准则理事会于2016年1月修订发布了《国际财务报告准则第

16号--租赁》，自2019年1月1日实施，其核心变化是取消了承

租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简

化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债,

并分别确认折旧和利息费用。

在此背景下，为进一步规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，同时

保持我国企业会计准则与国际财务报告准贝L持续全面趋同，我们借鉴国

际租赁准则，并结合我国实际，2018年12月7日，财政部修订发布

了《企业会计准则第21号--租赁》（以下简称〃新租赁准则〃）。

2.租赁准则修订的主要内容

新租赁准则在租赁定义和识别、承租人会计处理方面作了较大修改，出

租人会计处理基本延续现有规定。修订的主要内容如下：

（1）完善了租赁的定义，增加了租赁识别、分拆、合并等内容

新租赁准则将租赁定义为〃在一定期间内，出租人将资产的使用权让与

承租人以获取对价的合同〃，并进一步说明如果合同中一方让渡了在一

定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同

为租赁或者包含租赁。同时，新租赁准则还对包含租赁和