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消防设施巡检维保制度及流程

消防设施巡检维保工作由单位安全管理部门统筹负责，明确消防控制室值班人员、专职维保人员为直接执行主体，安全管理部门负责人为第一监督责任人。日常巡检与专项维保需严格遵循“分级负责、周期覆盖、问题闭环”原则，确保消防设施始终处于可靠运行状态。

一、巡检周期与内容

1.火灾自动报警系统

每日由消防控制室值班人员进行巡查，重点检查火灾报警控制器运行状态（电源指示灯、故障指示灯、主备电切换功能）、CRT图形显示装置是否正常显示所有消防设施状态、手动火灾报警按钮表面有无破损或标识缺失。月度由专职维保人员开展功能测试，随机抽取5%的感烟、感温探测器进行加烟或加热试验，观察30秒内是否触发报警；测试5个手动报警按钮，确认10秒内控制器接收信号并显示位置；检查备用电源连续供电时间（主电断电后应能持续供电3小时以上）。季度开展联动功能测试，模拟火灾场景触发2个独立探测器报警，验证消防应急广播、应急照明、非消防电源切断等联动模块是否在30秒内动作。

2.自动喷水灭火系统

每日巡查消防水池水位（不低于设计最低水位）、消防水箱水位（高位水箱应保持设计储水量）、湿式报警阀组压力（上下腔压差≤0.05MPa）、水流指示器前信号阀状态（应处于常开）。月度由专职维保人员开启末端试水装置，观察5分钟内压力开关动作、消防水泵启动情况，记录水流指示器反馈信号时间（≤2分钟）；