阳台封闭管理制度范本(3篇).docxVIP

第1篇

一、总则

第一条为加强阳台封闭管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主和使用人的阳台封闭行为。

第三条本制度所称阳台封闭，是指业主或使用人对阳台进行封闭改造，包括但不限于安装封闭门窗、搭建阳台等。

第四条本小区阳台封闭管理遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主；

（二）合理规划，统一标准；

（三）业主自愿，统一审批；

（四）规范施工，确保质量。

二、阳台封闭审批程序

第五条业主或使用人拟对阳台进行封闭，应向物业管理处提出书面申请。

第六条物业管理处收到申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：

（一）申请人身份证明；

（二）房屋产权证明；

（三）封闭方案设计；

（四）封闭材料及施工工艺；

（五）封闭后的阳台安全性能评估。

第七条审核通过后，物业管理处应向申请人发放《阳台封闭许可证》。

第八条申请人取得《阳台封闭许可证》后，方可进行封闭施工。

第九条未经审批擅自封闭阳台的，物业管理处有权责令改正，并处以罚款。

三、阳台封闭设计要求

第十条阳台封闭设计应符合以下要求：

（一）封闭材料应选用防火、防盗、隔音、隔热、耐腐蚀等性能良好的材料；

（二）封闭结构应牢固，确保安全；

（三）封闭门窗应便于开启和关闭，不