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2026年物业管理师考试物业管理政策法规与标准试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有（）。

A.所有权

B.使用权

C.共有和共同管理的权利

D.处分权

答案：C

2.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当自物业交接之日起（）日内，向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B

3.下列关于前期物业管理招投标的说法，正确的是（）。

A.住宅物业建设单位可以协议选聘物业服务企业

B.非住宅物业必须公开招标

C.住宅物业建设单位应当通过招投标方式选聘物业服务企业

D.所有物业项目均可协议选聘

答案：C

4.根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（）。

A.政府定价

B.市场调节价

C.政府指导价和市场调节价相结合

D.业主大会定价

答案：C

5.业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.全体业主一致

D.业主委员会全体成员

答案：A

6.物业服务企业擅自撤离物业管理区域，造成损失的，应当依法承