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2026年房地产经纪（房产交易实务）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共40分）

答题要求：请将每小题的正确答案填在相应位置。（总共8题，每题5分）

w1.房地产经纪人在促成房屋买卖交易时，对于房屋产权情况的审查，下列做法正确的是（）

A.仅查看房产证原件

B.到不动产登记机构查询产权档案

C.询问业主口头说明产权情况

D.只关注产权是否有抵押，其他情况忽略

答案：B

w2.在房屋交易中，关于房屋交付的说法，错误的是（）

A.交付时只需交付房屋钥匙

B.需确保房屋内附属设施设备完好

C.要提供房屋质量合格证明

D.交付前应完成房屋清洁

答案：A

w3.房地产经纪人协助客户办理贷款手续时，需要准备的资料不包括（）

A.客户身份证复印件

B.房屋买卖合同原件

C.客户近一年的银行流水

D.经纪人个人资质证明

答案：D

w4.下列关于房屋面积测量的说法，正确的是（）

A.以房地产经纪人自行测量为准

B.按照建筑面积计算房价

C.房屋面积误差在3%以内按合同约定处理

D.套内面积包含公摊面积

答案：C

w5.房屋交易中的定金合同，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答