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2026年中级经济师复习题《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟卷及答案

一、单项选择题

1.某建设项目总投资为5000万元，项目建成后年净收益为800万元，基准收益率为10%，则该项目的静态投资回收期为（）年。

A.6.25B.5.00C.7.50D.8.33

答案：A

解析：静态投资回收期=总投资÷年净收益=5000÷800=6.25年。

2.下列房地产市场指标中，属于供给指标的是（）。

A.房屋施工面积B.商品房销售价格C.房屋空置率D.吸纳率

答案：A

解析：供给指标包括新竣工量、灭失量、存量、空置量、房屋施工面积等；B、C、D属于市场交易指标或需求指标。

3.根据《建设工程监理规范》，监理规划应在（）前报建设单位。

A.工程开工B.第一次工地会议C.监理合同签订D.施工组织设计审批

答案：B

解析：监理规划应在签订监理合同及收到设计文件后编制，在第一次工地会议前报建设单位。

4.某房地产开发项目的名义收益率为12%，通货膨胀率为3%，则该项目的实际收益率为（）。

A.8.74%B.9.00%C.15.36%D.12.36%

答案：A

解析：实际收益率=（1+名义收益率）÷（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）÷（1+3%）-1≈8.74%。

5.绿色建筑评价指标体系中，不属于“安全耐久”评价项的是（