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车位包销协议

一、协议主体与合作标的：明确交易基础

任何商业协议的首要前提是明确交易双方和交易对象。在车位包销协议中，“协议主体”即委托方（通常为开发商或其授权的销售公司）与包销方（具备相应销售能力与资质的公司或个体经营者）。协议中需载明双方的法定全称、注册地址、统一社会信用代码（或身份证号）、法定代表人（或负责人）、联系方式等基本信息，确保主体身份的真实性与可追溯性。尤为重要的是，委托方需确保其对所委托包销的车位拥有合法的处分权，相关权属证明文件应作为协议附件或在协议中明确列明查询路径。

“合作标的”是协议的核心内容之一，必须清晰、具体。这包括：

1.车位位置与编号：需明确所包销车位的具体坐落，例如某小区某号楼地下几层，以及对应的具体编号。建议附上车位分布图，并由双方签字盖章确认，作为协议不可分割的一部分。

2.车位数量：明确包销车位的总数量。若为分期包销或分批次交付，需明确各期/各批次的数量及交付时间。

3.车位类型与状况：如标准车位、微型车位、子母车位等，是否配备充电桩安装条件，有无产权等。对于有产权的车位，需明确是否已办理初始登记；对于无产权的人防车位或使用权车位，则需明确其使用权年限及转让限制。

二、包销价格与支付：厘定核心利益

包销价格与支付方式是协议双方利益分配的核心，也是最易产生争议的环节，务必细致约定。

1.包销总价与单价：协议应明确所包销车位的总