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城市更新项目规范

为规范本市行政区域内城市更新项目的策划、设计、实施、运营全流程管理，提升城市功能品质，保障居民合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部《城市更新行动实施方案》等法律法规和政策要求，结合本市实际，制定本规范。本规范适用于本市城镇建成区内的老旧小区更新、老旧厂区更新、老旧街区更新及城中村改造类城市更新项目。

一、前期策划与立项管理

（一）项目筛选与储备库管理

1.项目类型及筛选标准

（1）老旧小区：建成于2000年以前，房屋主体结构基本完好，但供水、排水、供电、燃气等基础设施老化，公共服务设施缺失的住宅小区；