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2026/01/09

汇报人:2026

物业小区保安巡逻排查安全隐患工作

CONTENTS

目录

01

小区安全隐患现状

02

排查关键要点

03

巡逻与排查方法

04

后续工作开展

小区安全隐患现状

01

常见隐患类型

消防设施隐患

部分小区存在灭火器过期（如2023年某小区消防检查发现30%灭火器超期未检）、消防通道堆放杂物等问题，影响应急使用。

电气安全隐患

楼道配电箱线路老化（如2022年某小区因线路短路引发火灾）、私拉电线给电动车充电现象频发，存在触电与火灾风险。

公共设施隐患

健身器材螺丝松动（如某小区儿童玩耍时因器材倾倒受伤）、井盖破损（2023年某社区排查发现12处破损井盖）等问题威胁居民安全。

隐患高发区域

地下车库

地下车库光线昏暗，车辆剐蹭、消防通道堵塞等隐患频发，某小区曾因通道被堵延误火灾救援，造成财产损失。

电梯机房

电梯机房设备老化易引发故障，2023年某小区因机房线路短路导致电梯骤停，困住5名业主长达1小时。

天台与露台

部分业主在天台私搭乱建、堆放杂物，上海某小区曾因露台违规搭建遮挡消防排烟口，被消防部门责令整改。

排查关键要点

02

重点排查目标

消防设施隐患排查

每日检查消防栓水压是否达标，灭火器压力值是否在绿色区域，2023年某小区因灭火器失效导致小火情扩大，需特别关注。

公共区域安全隐患排查

重点检查楼道堆物、电