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工业厂房抵押合同

合同编号：[具体编号]

鉴于

1. 抵押人（债务人）为满足生产经营需要，拟向抵押权人申请融资；

2. 抵押权人同意为抵押人提供融资支持，抵押人自愿以其合法拥有的工业厂房作为抵押物，为债务履行提供担保。

为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条定义与解释

1.1本合同：指本工业厂房抵押合同及其附件，包括但不限于补充协议、抵押物清单等。

1.2主债权：指抵押权人依据与抵押人签订的主合同（合同编号：[主合同编号]）向抵押人提供的融资款项本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。

1.3抵押物：指抵押人合法拥有的位于[具体地址]的工业厂房，其房地产权证号为[权证编号]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（详见本合同附件《抵押物清单》）。

1.4抵押登记：指依照法律规定，将抵押物抵押给抵押权人的事实记载于不动产登记簿的行为。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

第二条主债权及担保范围

2.1本合同担保的主债权为抵押权人依据主合同向抵押人提供