2026年土地估价师《土地估价分析》模拟卷.docVIP

2026年土地估价师《土地估价分析》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地估价中，确定土地估价的基本原则不包括以下哪一项？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.供求原则

D.贡献原则

2.在土地估价中，以下哪一项不属于土地估价的基本方法？

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本法

D.路线价法

3.土地估价中，收益还原法的核心是确定土地的还原利率，以下哪一项不是影响还原利率的因素？

A.土地用途

B.土地位置

C.土地开发程度

D.土地政策

4.市场比较法中，选择可比案例时，以下哪一项不是需要考虑的因素？

A.土地用途

B.土地位置

C.土地面积

D.土地所有权

5.成本法中，土地取得成本不包括以下哪一项？

A.土地出让金

B.土地税费

C.土地开发费用

D.土地租赁费用

6.路线价法中，以下哪一项不是确定路线价的因素？

A.土地用途

B.土地位置

C.土地面积

D.土地开发程度

7.土地估价中，基准地价修正法主要用于以下哪一种估价目的？

A.土地出让

B.土地转让

C.土地征收

D