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租户管理制度

第一章总则

第一条目的

为规范租赁管理，维护租赁秩序，保障出租方和租户的合法权益，促进和谐稳定的租赁关系，根据国家相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本组织管理的所有租赁物业及其租户。租赁物业包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。

第三条基本原则

租赁管理应遵循合法、公平、诚信、自愿的原则，保障出租方和租户的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

第二章租赁合同管理

第四条租赁合同的签订

1.出租方与租户应本着平等自愿的原则签订租赁合同。

2.租赁合同应明确租赁物业的地址、面积、租赁期限、租金、支付方式、押金、维修责任、违约责任等内容。

3.租赁合同应由双方签字或盖章，并报本组织备案。

第五条租赁合同的变更

1.租赁合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

3.补充协议应与本原合同具有同等法律效力，并报本组织备案。

第六条租赁合同的解除

1.租赁合同期满，双方应按照合同约定办理租赁手续。

2.如需提前解除租赁合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

3.提前解除租赁合同的一方应承担相应的违约责任。

第三章租金及押金管理

第七条租金的支付

1.租户应按照租赁合同约定的金额和支付方式按时支付租金。