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新项目概况之投资收益预测（2025年）

项目投资收益测算

规划指标

用地面积（万平方米）

建筑面积（万平方米）

合计

住宅

多层住宅

高层住宅

公建

经营性

非经营性

成本预测

序号

项目

总金额（万元）

单价（元/平方米）

一

直接成本小计

1

土地获得价款

2

开发前期准备费

3

主体建筑工程费

4

主体安装工程费

5

红线内市政工程费

6

环境及配套设施费

7

开发间接费

其中：营销费用

其中：利息支出

二

管理费用

总计

投资收益测算

序号

项目

总金额/万元

单价/元/㎡

备注

1

销售收入

2

直接成本

3

销售税金及附加

4

管理费用

5

总投资

6

毛利率

7

税前利润

8

税后利润

9

销售净利率

10

总投资回报率

11

财务净现值

12

内部收益率

13

启动资金

14

最大资金占用

总计