古镇旅游景区运营方案.docxVIP

古镇旅游景区运营合作协议

一、协议主体

甲方（管理方）：________________________

乙方（运营方）：________________________

双方就甲方拥有的__________古镇旅游景区整体运营事宜达成如下协议。

二、运营范围与权限

（一）运营区域

景区范围东至__________，西抵__________，南起__________，北达__________（具体见附图），含所有公共设施、商铺点位及文化遗迹。

（二）运营权限

乙方获得景区内以下独家权利：游客服务系统管理、商业点位招商、文化体验活动开发、品牌推广、票务系统运营及配套服务经营。

三、核心义务条款

（一）甲方义务

提供产权证明文件备份；保障基础设施完好率达百分之九十八以上；协调属地管理部门关系；按季度移交可开发空间清单。

（二）乙方义务

组建二十人以上专业运营团队；年投入推广费不低于门票收入的百分之十五；建立数字化客流监测系统；每季度提交文物保护评估报告。

四、收益分配机制

门票收入按甲方百分之四十、乙方百分之六十分成；商铺租金净收益甲方得百分之三十五；衍生品销售额计提百分之十作为文化保护基金。

五、文物保护专项条款

（一）日常维护

设置专职文保员每日巡检；木质建筑维护使用传统工艺材料；限制核心区单小时客流量不超过_____人次。

（二）开发限制

严禁在古建筑本体安装现代设备；商业灯光色