2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0311）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于房地产经纪服务特点的表述中，正确的是（）。

A.以信息服务为核心，不涉及交易撮合

B.居间、代理、行纪等多种服务方式并存

C.服务报酬仅来源于佣金

D.服务对象仅限于购房人

答案：B

解析：房地产经纪服务主要包括居间、代理两种方式（我国法律未明确行纪为主要方式，但选项B表述更全面）。A错误，经纪服务核心是促成交易，包含撮合；C错误，报酬可能包含合理费用（如《民法典》第963条）；D错误，服务对象包括买卖双方、租赁双方等。

房源信息的核心要素是（）。

A.房屋面积

B.产权状况

C.装修程度

D.周边配套

答案：B

解析：房源信息的核心是产权状况（《房地产经纪管理办法》第22条要求核验产权），其他如面积、装修、配套是辅助信息。产权不清晰可能导致交易无效，因此是核心。

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪佣金的支付方应为（）。

A.仅购房人

B.仅售房人

C.交易双方协商确定

D.房地产经纪机构自行决定

答案：C

解析：《房地产经纪管理办法》第18条规定，佣金由当事人协商确定，可由一方或双方支付，因此正确选项为C。A、B、D均违反“协商确定”原则。

下列房地产中，不得设定抵押的是（）。

A.已取得房产证的住宅

B.依法被查封的商铺

C.正在建造的写字楼（已办理在