某某新城项目可行性分析报告.docVIP

芙蓉新城项目可行性分析

报告

一、项目背景与建设必要

性1

（一）项目背景1

（二）项目建设的必要性1

（三）项目建设的有利条件2二、市场预测

（三）项目建设的有利条件2

三、项目选址，建设规范

及工程技术方案5

（一）项目选址方案5

（二）项目拟建规模5

（三）工程技术方案5四、项目实施进度

（三）工程技术方案5

五、投资估算及资金筹措

6

（一）投资估算6

（二）资金筹措7

六、财务分析8

（一）分析测算说明8

（二）财务预期8

（三）财务分析9

10

10

八、结论10

九、建议11

一、项目背景与建设必要性

（一）项目背景

湘潭市芙蓉新城，位于湘潭市河东新区主干道芙蓉路南侧，西与建设南路交汇，紧靠湘潭钢铁公司，湘潭电机集团等大型工业企业，东北面是湘潭市行政新区，北与河东大道相连，与红旗商贸城、盘龙国际大酒店及湖南工程学院相呼应，南接书院路，背靠湘潭金迪集团、华菱集团等大型企业，与我市河东地区目前已建成的金芙蓉小区、日晟花园、金侨世纪苑相呼应。该地原是湘潭市塑料四厂的厂房及办公楼所在地，塑料四厂由于经营不善而破产，经湘潭市人民政府批准，于二00六年十月公开拍卖，由湘潭国富房地产开发有限公司以3538万元竞标成功并决定建设湘潭芙蓉新城，该项目总占地面积59.8亩，总建筑面积71375平方米，规划总投资1081