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最新老旧小区弱电安防工程施工组织设计方案

第一章项目总体定位与目标

1.1项目背景

××市××小区建成于1998年，现有住宅楼18栋、住户1260户、商铺46间，原弱电系统仅含广播与对讲，无视频监控、无周界报警、无门禁管理。2023年辖区派出所警情通报显示，该小区全年侵财案件87起，其中技防缺失致无法取证占比63%。市住建局、公安分局联合下发《2024年老旧小区技防改造任务书》，明确把本小区列入“智慧安防”示范，要求2024年10月31日前完成弱电安防系统改造并通过“零发案”验收。

1.2改造范围

红线内全部地下弱电管网、楼内弱电竖井、屋顶设备平台、地面出入口、地下车库、周界围墙；不含住户室内。

1.3总体目标

（1）技防设施覆盖率100%，重点公共区域视频监控无盲区；

（2）系统在线率≥99%，图像完好率≥98%，录像存储≥30天；

（3）建成“人脸识别+车辆识别+门禁管理+周界报警”四位一体安防平台，实现“人过留影、车过留牌、卡过留痕”；

（4）竣工后一年内小区侵财案件同比下降≥80%，群众安全感≥95%。

第二章编制依据与适用标准

2.1法律法规

《中华人民共和国安全生产法》（2021修订）

《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）

《治安管理处罚法》第26条、第58条

《个人信息保护法》第13条、