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2026年土地登记代理人技术卷

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.公开、公平、公正

B.依法、自愿、有偿

C.登记发证、确权定界

D.实地调查、权属审核

2.下列哪种土地权利不属于不动产物权？

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

3.土地登记代理人进行土地登记时，必须具备的条件不包括：

A.具有完全民事行为能力

B.通过土地登记代理人资格考试

C.在土地登记机构备案

D.具有相应的土地管理专业知识

4.土地登记的申请主体可以是：

A.任何个人或单位

B.只有土地使用权人

C.只有土地所有权人

D.只有政府机关

5.土地登记的注销登记适用于以下哪种情况？

A.土地使用权转让

B.土地使用权抵押

C.土地使用权终止

D.土地使用权出租

6.土地登记的变更登记适用于以下哪种情况？

A.土地使用权人变更

B.土地使用权面积变更

C.土地使用权用途变更

D.以上都是

7.土地登记的初始登记适用于：

A.新增土地

B.已有土地的首次登记

C.土地使用权变更

D.土地使用权终止

8.土地登记代理人进行实地调查时，应重点核查的内容不包括：

A.土地权利人的身份证明

B.土地权利的来源证明

C.土地权利的界限

D.土地权利的用途

9.土地登