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2026年住宅专项维修资金考试试题及答案

单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《民法典》及住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）管理相关规定，维修资金的所有权属于（）

A.房地产行政主管部门B.业主委员会C.全体业主D.物业服务企业

2.商品住宅的业主应当在（），将首期维修资金存入维修资金专户。

A.签订购房合同后15日内B.办理房屋入住手续前C.办理不动产权属登记时D.房屋竣工验收合格后

3.除业主另有约定外，商品住宅小区内非住宅的业主（）交存维修资金。

A.无需B.应当C.可自愿D.按50%比例

4.业主分户账面维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A.20%B.30%C.50%D.70%

5.下列情形中，不得申请使用维修资金的是（）

A.小区消防系统整体更新B.住宅楼外墙保温层脱落维修C.业主专有部分墙面渗漏维修D.小区公共健身器材更新

6.业主共同决定申请使用维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.2/3、2/3、3/4、3/4B.1/2、1/2、2/3、2/3C.