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房贷合同作废

甲方：[银行名称]

乙方：[借款人姓名]

身份证号码：[号码]

甲乙双方确认，双方于____年__月__日签署了编号为____的《个人住房借款合同》（以下简称“原合同”）。现因乙方已结清全部贷款本息，甲乙双方经友好协商，一致同意对原合同予以作废/解除。具体协议如下：

第一条债权债务结算

1.乙方确认，截至____年__月__日，乙方已向甲方支付全部剩余贷款本金人民币____元、利息人民币____元及罚息、复利（如有）等全部应付款项。

2.甲方确认收到上述款项，双方确认原合同项下除本协议另有约定外，债权债务关系终结。乙方无需再向甲方支付任何其他费用。

第二条抵押权注销

1.甲方承诺在收到乙方足额支付的上述款项后____个工作日内，向乙方出具《贷款结清证明》。

2.乙方承诺在收到甲方出具的《贷款结清证明》后____个工作日内，配合甲方或受托机构办理房屋抵押权注销登记手续。

3.若因甲方原因（包括但不限于未及时出具证明、未配合注销、系统数据错误等）导致无法办理抵押注销登记的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方重新办理贷款产生的费用、征信修复费用及实际支出。

第三条违约责任

1.若乙方未按本协议约定时间结清贷款本息，构成违约。乙方应按日向甲方支付逾期未付金额万分之五的违约金。

2.若甲方未按本协议约定时间出具《贷款结清证明》或拒绝配合办理