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商业地产运营管理策略与实践

目录

一、文档概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

二、商业地产运营管理理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

三、商业地产项目前期策划与定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

3.1项目可行性研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

3.2项目定位与定位策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

3.3业态组合与租赁策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

3.4建筑设计与环境营造．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

四、商业地产租户管理与租赁运营．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

4.1租户选择与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

4.2租赁谈判与合同签订．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

4.3租户关系维护与服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.4租户调整与续租管理．．．．．．．．．．．．．．．