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房地产评估与营销手册（执行版）

第1章评估基础与原则

1.1评估目的与范围

本章旨在明确房地产评估的基本目的与适用范围，确保评估工作符合国家相关法律法规及行业标准。评估工作主要服务于房地产投资决策、资产配置、市场交易及政策监管等场景，其核心目标是通过科学、客观的评估方法，为相关方提供准确的资产价值参考。房地产评估的范围涵盖住宅、商业、工业、办公等各类物业，以及土地使用权、房屋所有权等资产。评估对象应具备明确的产权关系、清晰的权属证明及完整的权属资料，确保评估结果的权威性和可验证性。

评估目的包括：确定资产市场价值、支持投资决策、提供法律依据、辅助政策制定等。评估结果应具备可比性、