老房翻新施工工艺流程.docx

老房翻新施工工艺流程

第一章前期诊断与价值判断

1.1结构安全体检

把老房当成“病人”而非“旧物”。先请具备资质的第三方检测机构做三项核心测试：

①混凝土回弹—取承重墙、梁、柱各三点，低于C20必须列入加固清单；

②钢筋扫描—用电磁感应仪测主筋直径与间距，与设计图偏差＞10%视为隐患；

③沉降观测—在四角及楼梯间布设水准点，连续七日读数，日沉降差＞0.5mm需地基处理。

三项结果汇总成《结构风险分级表》，用颜色标记：红色立即加固、黄色观察使用、绿色可保留。

1.2隐蔽管线“造影”

老房最致命的是“看不见的血管”。采用三种非开挖手段：

①给水管—关闭总阀后注入食品级荧光