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小区电梯广告管理解决方案

一、当前小区电梯广告管理的主要痛点分析

电梯作为小区居民高频使用的公共空间，其广告管理直接影响居民生活体验与社区公共利益。但当前多数小区在电梯广告管理中普遍存在以下问题，亟需系统性解决方案。

（一）权责边界模糊，管理主体不明确

部分小区未在《业主公约》或物业服务合同中明确电梯广告的管理权归属，导致物业、业委会、广告公司三方权责交叉。例如，物业可能以“公共区域管理者”身份直接引入广告，而业委会认为“电梯属业主共有”应主导决策，双方常因收益分配、内容审核等问题产生矛盾。此外，广告公司在投放过程中可能绕过物业直接与个别业主沟通，进一步加剧管理混乱。

（二）广告内容杂乱，居民