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2026年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析(5套答案)

2026年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时开发商应当如何公示商品房销售信息？

【选项】A.仅需在售楼处展示书面材料

B.在政府房地产网站和售楼处同步公示

C.仅需向意向客户口头说明

D.无需公示

【参考答案】B

【详细解析】根据《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售信息应在政府房地产网站和售楼处同步公示，确保信息透明。选项B符合法规要求，其他选项均未满足公示范围和方式的规定。

【题干2】房地产经纪机构在代理买卖合同签订前应向客户提供的文件中不包括哪个？

【选项】A.房屋权属证明复印件

B.交易风险告知书

C.佣金标准说明

D.建筑结构安全检测报告

【参考答案】D

【详细解析】根据《房地产经纪管理办法》第二十条，经纪机构应提供权属证明、风险告知书和佣金说明。建筑结构安全检测报告属于房屋质量证明文件，通常由买方在过户前自行查验，故选项D不属于经纪机构必须提供的文件。

【题干3】以下哪项不属于商品房买卖合同的主要条款？

【选项】A.房屋面积与价款

B.交付使用条件

C.质量保证期限

D.产权登记方