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物业管理条例与法规解读手册

第1章物业管理基本概念与法律依据

1.1物业管理的定义与范围

物业管理是指业主（或业主大会）通过依法成立的物业管理公司，对物业的使用、维护、管理及服务等事项进行组织、协调和实施的行为。根据《物业管理条例》第2条，物业管理是指业主在物业管理区域内按照法律法规和合同约定，对物业的使用、维护、管理及服务等事项进行组织、协调和实施的行为。

物业管理的主体包括业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业以及政府相关部门。物业管理的范围通常涵盖物业的共用部位、共用设施设备、公共区域、绿化景观、环境卫生、安全防范等。物业管理的范围还包括物业的使用、维护、管理及服务等事