房地产市场报告 -2024年第三季度南京房地产市场回顾.pdf

2024年三季度，南京办公楼市场迎来⼀个新增供应⼊市，位于河⻄板块的建邺阿⾥中⼼T4和T5栋，项

⽬体量约9.3万平⽅⽶。季内需求仍在修复阶段，问询与带看相对冷淡，去化动能趋缓，全市净吸纳量

为1.2万平⽅⽶，环⽐下降26.4%，⽽受新增供应影响，空置率环⽐上⾏1.5个百分点⾄29.0%。

需求⽅⾯，⾦融、专业服务为租赁需求主要来源。⾦融⾏业租户中，尤其以保险机构需求最为活跃，季

内录得⼤⾯积搬迁及扩租需求；此外，诸如⾦融服务、信托及银⾏等⾏业跨板块搬迁⾄河⻄的租赁需求

相对稳定。专业服务⾏业中，来⾃律所的新设需求显著，交易主要集中在河⻄板块的次新