老旧小区楼梯间改造施工方案.docx

老旧小区楼梯间改造施工方案

一、项目背景与改造目标

本小区建于1992年，六层砖混结构，共18个单元，楼梯间原状为：水磨石踏步残缺、栏杆锈蚀、墙面空鼓、照明为25W白炽灯、弱电线缆裸露、无保温层、无无障碍设施。2023年业主满意度调查“楼梯间安全”项得分仅42分，低于全市平均67分。改造核心目标：

1.安全等级由C级提升至A级（《既有建筑鉴定标准》GB50300-2021）；

2.一次改造后15年内免大修；

3.能耗降低30%，照度提升至75lx；

4.实现“上下楼不摸黑、不淋雨、不绊脚、不撞头”。

二、现场诊断与量化数据

检测项

单元#3典型值

规范限值

超标倍数

风险等级

踏步高差

5～