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(2025年)物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某新建小区完成竣工验收后，建设单位与物业服务企业进行物业承接查验。根据《物业承接查验办法》，承接查验的责任主体是（）。

A.业主委员会与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.建设单位与业主委员会

D.物业服务企业与业主

答案：B

2.业主王某装修房屋时，拟拆除客厅与阳台之间的承重墙。物业服务企业发现后应首先采取的措施是（）。

A.要求王某缴纳装修保证金

B.立即制止并报告建设行政主管部门

C.与王某协商变更拆除方案

D.记录在案并要求王某自行承担责任

答案：B

3.某小区消防控制室接到烟感报警，值班人员现场核查发现为业主焚烧垃圾引发烟雾。根据《消防法》及物业管理要求，正确的处理流程是（）。

A.立即启动应急预案，组织人员疏散

B.关闭相关区域电源，使用灭火器扑灭余火

C.记录报警时间、地点及处理结果，24小时内通报全体业主

D.现场扑灭后，向业主进行消防安全教育并留存记录

答案：D

4.物业服务企业对小区公共区域绿化进行日常养护，以下不属于绿化养护基本内容的是（）。

A.定期修剪灌木造型

B.防治病虫害

C.更换枯死的乔木