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第一太平戴维斯：2026年从地产到战略资产：数据中心的转型之路报告.docx

第一太平戴维斯：2026年从地产到战略资产：数据中心的转型之路报告.docx

    从地产到战略资产：

    数据中心的转型之路

    2026年1月

    目录

    01

    数据中心

    本质与战略属性

    02

    全球市场

    格局与驱动

    03

    中国市场

    全景与趋势

    04

    资本市场

    投资逻辑与估值

    05

    展望未来

    挑战与解决方案

    01

    数据中心

    本质与战略属性

    :数据中心

    :

    数据中心本质与战略属性

    3

    数据中心

    数据中心:本质与战略属性

    数据中心：不仅仅是地产

    数据中心：是支撑企业对海量信息的存储与计算的“数字银行”。它已迅速从一个新兴的资产类别，演变为融合地产运营、能源管理、前沿科技与安全保障于一体的综合性战略资产。

    有别于传统商业地产：

    ?核心价值：传统商业地产关注空间使用

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