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小区绿化养护与管理指南（执行版）

第1章总则与职责分工

1.1养护管理目标与范围界定

本章节旨在确立小区绿化养护管理的核心愿景，即构建“生态宜居、景观和谐、四季常绿”的社区绿化环境，确保绿化覆盖率不低于项目规划设计的90%，且乔木存活率保持在98%以上，灌木成活率不低于95%。明确管理范围涵盖小区红线范围内所有公共绿地、道路两侧绿化带、屋顶花园及架空层绿化，同时明确将小区内部非经营性、非公共区域的私人庭院及附属设施排除在强制养护范围之外，实行“谁使用、谁负责”与“公共区域统一管理”相结合的分级责任制。

界定管理边界时，需严格区分“养护责任”与“经营责任”：养护单位负责植物的生长期（从发芽到落叶）及日常维护，而经营单位负责植物的花期观赏期（如菊花、海棠）、果实成熟期及冬季防寒保温期的专项服务，双方需签订书面协议明确服务期限与考核指标。在范围界定中，必须纳入“全生命周期管理”视角，不仅关注植物的存活，更要关注其生长周期内的形态控制、修剪整形及病虫害防治，确保绿化景观从春季发芽到秋季落叶的完整自然面貌，杜绝因管理缺位导致的“死树”或“枯枝”现象。明确管理范围的具体执行标准，例如乔木修剪高度不得超过树冠的2/3，灌木丛修剪高度应低于地面20cm，草坪修剪高度保持在4-6cm，确保所有植物生长状态符合《城市绿化工程施工及验收规范》中关于景观效果的硬性指标。