商业住宅小区停车位法律问题探析_1.docxVIP

主体为房地产开发商，而非继受取得者业主。因此，基于这一认识，就意味着即使比例小于1，已经取得了本小区停车位的业主仍可以通过出售，附赠或者出租等方式处分自己的停车进行讨论。那么空间权与相对应的土地使用权有着不可分割的联系，因为没有土地使用权，就无从谈起空间使用权。综上，由于属于司法方面的问题，虽然涉及到行政关系，但在对于

主体为房地产开发商，而非继受取得者业主。因此，基于这一认识，就意味着即使比例小于1，已经取得了本小区停车位的业主仍可以通过出售，附赠或者出租等方式处分自己的停车

进行讨论。那么空间权与相对应的土地使用权有着不可分割的联系，因为没有土地使用权，就无从谈起空间使用权。综上，由于属于司法方面的问题，虽然涉及到行政关系，但在对于

趋严重。2.明确房屋建筑面积与相对应停车位比例问题：因“房屋一体”的理论学说，房地产开发商在与合同当事人签订房屋买卖合同时，需要明确当事人所购买的房屋的建筑面积

求，但问题在于对于“首先满足”的法律规定不明确不具体。2.依照约定来确认小区停车位归属存在隐患。依照物权法74条第2款规定，对于双方约定不明时并未做出规定。现如

商业住宅小区停车位法律问题探析

李珺

摘要商业住宅小区停车位能够满足居民平日所需的正常需求，为城市居民正常停车提供基本保障。然而，我国关于商业住宅小区停车位的立法和司法实践还多多少少存在争议，在现实生活中停车位纠纷也经常发