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2026年物业管理（物业维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共30分）

答题要求：本卷共10小题，每小题3分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。

1.物业维护中，对于建筑物外墙的定期检查重点不包括（）

A.墙体是否有裂缝

B.外墙装饰材料是否脱落

C.楼内电梯运行是否正常

D.防水密封胶条是否老化

2.小区公共区域照明系统维护，当发现部分路灯不亮时，首先应检查（）

A.灯泡是否损坏

B.配电箱内的开关

C.线路是否短路

D.定时器设置是否正确

3.物业对电梯进行维护保养时，必须由（）进行操作。

A.持有特种设备作业人员证的专业人员

B.物业安保人员

C.小区居民志愿者

D.物业保洁人员

4.对于物业区域内的给排水管道，日常维护应注意防止（）

A.管道生锈

B.水流速度过快

C.管道堵塞

D.水压过高

5.当物业接到业主关于家中卫生间漏水的报修时，首先应（）

A.联系专业维修人员上门维修

B.检查楼顶防水是否损坏

C.查看本层及上层管道情况

D.告知业主自行解决

6.物业维护中，对消防设施的检查频率一般为（）

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D